¿Quién está obligado?
Este modelo está dirigido a gestores o intermediarios que ofrezcan servicios de intermediación en el alquiler de viviendas turísticas.
Anteriormente 179.
Los obligados a presentar el modelo 238, “Declaración informativa para la comunicación de información por parte de operadores de plataformas”, son los delimitados en el artículo 54 ter, apartados 2, segundo párrafo, y 3 del Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos, aprobado por Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio.
Esto es:
Operador de plataforma excluido: debe presentar una declaración negativa.
Operador de plataforma residente fiscal en España o, no siendo residente fiscal en España ni en ningún otro Estado miembro, cumpla alguno de los criterios de conexión:
Que se hubiera constituido con arreglo a la legislación española.
Que tenga su sede de dirección, incluida su dirección efectiva, en España.
Que tenga un establecimiento permanente en España y no sea un operador de plataforma cualificado externo a la Unión. (Este criterio no será aplicable cuando la determinación del “operador de plataforma obligado a comunicar información” se efectúe conforme a las Normas tipo de comunicación de información por operadores de plataformas respecto de los vendedores en el ámbito de la economía colaborativa y la economía de trabajo esporádico y por encargo).
Operadores de plataforma extranjeros no cualificados registrados en España: son aquellos que no cumplen los criterios de conexión anteriores en un Estado miembro, pero facilitan la realización de una actividad pertinente por parte de vendedores sujetos a comunicación de información residentes en un Estado miembro, o que conlleve el arrendamiento o cesión temporal de uso de inmuebles ubicados en un Estado miembro, y no son un operador de plataforma cualificado externo a la Unión.
¿Qué información se incluye en el modelo?
Datos de identificación del propietario o los propietarios del alojamiento
Datos de los operadores de plataformas o intermediarios que realicen las transacciones
Información de los inmuebles alquilados (dirección, días en los que se alquilaron)
Datos de los inquilinos
Datos financieros: comisiones cobradas por las plataformas, las transacciones realizadas
¿Cuándo se presenta el modelo?
En el mes de enero del año siguiente.
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